# Certificat de Urbanism 2162 — Strada Dealul Spirei nr. 9

> schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical la imobilul Sp+P cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale si supraetajare partiala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32037-2162-strada-dealul-spirei-nr-9-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-cabinet-medical-la-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32037
- **Nr. CU**: 2162
- **Data CU**: 2021-11-12
- **Data Publicare**: 2021-11-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dealul Spirei nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical la imobilul Sp+P cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale si supraetajare partiala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311711657347
- **Longitude**: 23.795364795985

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC JOBMED SRL REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR VASILESCU CRISTINA EUGENIA
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical la imobilul Sp+P cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale si supraetajare partiala
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical la imobilul Sp+P cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale si supraetajare partiala
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dealul Spirei
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160
- **POT (%)**: 72
- **CUT**: 1.32
- **Zonă**: centrala istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată Societatea JOBMED SRL si se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare,restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea BRD GROUPE SOCIETE GENERALE SA conform extras C.F. nr. 247661/25.10.2021- imobil aflat in zona protectie monument istoric "Casa Traian Nicolescu" poz. 167, cod LMI, DJ-ll-a-B-07982 , conform Ordinului nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR C4,amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime dar nu mai mare de C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001 si cu retrageri din axul str. Dealul Spirei de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 mp pt. imprejmuire. Utilizari permise:administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare /stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele -edilitare si c-tii aferente. Interdicii permanente:activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat. Se propune-schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical la imobilul Sp+P cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale si supraetajare partiala cu POT propus/existent = 72% si CUT propus= 1,32.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, functiunile şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile  din axul str. Dealul Spirei de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 mp pt. imprejmuire. Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014, privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. .Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asig. locurilor de parcare in incinta prop., potrivit functiunilor conf RLU aprob cu HCL 271/2008; Se va amenaja platforma gospod. pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta propr.Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati.Staţionarea mijloacelor auto nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Acord BRD GROUPE SOCIETE GENERALE SA .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , Suprafata terenului - 147,00 mp din acte si 160,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 190785
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247661,247661-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/27ce8026ebfdd9dac225877a001d8405