# Certificat de Urbanism 2170 — Strada Dobrogea nr. 48

> construire locuinta C1-  P+1, anexa parter - C2 si camara C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32029-2170-strada-dobrogea-nr-48-construire-locuinta-c1-p1-anexa-parter-c2-si-camara-c3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32029
- **Nr. CU**: 2170
- **Data CU**: 2021-11-15
- **Data Publicare**: 2021-11-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta C1-  P+1, anexa parter - C2 si camara C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301400209403
- **Longitude**: 23.780455003937

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta C1-  P+1, anexa parter - C2 si camara C3
- **Utilizare (2)**: construire locuinta C1-  P+1, anexa parter - C2 si camara C3
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 612
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.42
- **Zonă**: zona mixtă locuințe și servicii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3 Lis, imobilul este situat in zona mixtă locuinţe şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim maxim de înălţime P+3, P.O.Tmax. = 40%, C.U.Tmax. = 1,20 conform RLU aferent PUZ si partial afectat de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin PUZ, cu retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul propus al străzii conf. PUZ (sect.5) si cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire teren din axul prop. al str. Dobrogea - sect.3. Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune construire locuinta C1-  P+1, anexa parter - C2 si camara C3 cu POTpropus=26,63% si CUTpropus=0,415, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea si transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ), cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul propus al străzii conf. PUZ (sect.5) si cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire teren din axul prop. al str. Dobrogea - sect.3. Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinţe şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial afectat de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -612,00 mp din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 192616
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234282

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f6bd00ef72c3241c22587820048d7c5