# Certificat de Urbanism 2174 — Strada Brazda Lui Novac nr. 44

> dezlipire teren in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32025-2174-strada-brazda-lui-novac-nr-44-dezlipire-teren-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32025
- **Nr. CU**: 2174
- **Data CU**: 2021-11-15
- **Data Publicare**: 2021-11-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezlipire teren in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32716
- **Longitude**: 23.80018

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezlipire teren in doua loturi
- **Utilizare (2)**: dezlipire teren in doua loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 628
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Badea Constantin si Badea Elena.Conf. extras CF nr 227957/12.10.2021,se noteaza litigiul din dosarul nr 13333/215/2020 aflat pe rolul Jud. Crv. ce are ca obiect rectificarea cartii funciare 227957 Crv. in sensul radierii din aceasta a suprafetei de teren de supra/cca 17 mp dintre Ion Ion si Ion Marianna Dallia in calitate de reclamanti si Badea C-tin si Badea E lena in calitate de parati si se intabuleaza drept de superficie pt o perioada de 99 ani in favoarea SC Distributie Energie Oltenia SA.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 55/2010, imobilul este situat partial în zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime P+4 cu POT max=40% si CUT max=2,40 afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 19,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brazda lui Novac  (sect.1 din PUZ) şi partial in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POT max=50%, CUT max=2,00, afectat partial de str. propusă și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile pentru construire de min. 8,00 ml si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Ion Creanga., Se propune -dezlipire imobil cu nr cadastral 227957 cu S= 626 mp in 2 loturi dupa cum urmeaza:lotul 1 cu S= 256 mp; lotul 2 cu S= 370 mp . , Solicitarea pentru -dezlipire imobil in 2 loturi nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta planul de situatie ce a stat la baza AC nr 1269/30.10.2020 care a avut ca scop ,, construire P+4 locuinte colective cu garaje la parter-modificare de tema de proiectare pe parcursul executiei lucrarilor conform Art.66 din Ord. 839/2009, schimbare de destinatie la parter din garaj in locuinta ”, pe lotul nr. 2 ce se propune pentru dezmembrare sunt figurate locurile de parcare aferente constructiei, iar pe lotul nr. 1 constructia realizata nu mai respecta reglementarile urbanistice, respectiv indicii urbanistici POT max=40% si CUT max=2,40 , si nu se respecta inclusiv RLU aprobat cu HCL 271/2008
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -628,00 mp din acte şi 626,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 192476
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227957,227957-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9470acbd61ce5089c225877c00458b75