# Certificat de Urbanism 2175 — Strada Deceneu nr. 22

> Amenajare mansarda in pod existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32024-2175-strada-deceneu-nr-22-amenajare-mansarda-in-pod-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32024
- **Nr. CU**: 2175
- **Data CU**: 2021-11-16
- **Data Publicare**: 2021-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Deceneu nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare mansarda in pod existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335059163722
- **Longitude**: 23.798033941924

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FABRICA DE CABINE FOTO S.R.L PRIN DINU CATALIN MARIUS
- **Utilizare**: Amenajare mansarda in pod existent
- **Utilizare (2)**: Amenajare mansarda in pod existent
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Deceneu
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 240
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinte colective, protectie cale ferata
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a Societatii Fabrica de Cabine Foto S.R.L,se noteaza promisiunile de vinzare cumparare si intabulare drept de ipoteca legala în favoarea numitilor Enache Maruis Alin,Tudorascu Mihai, Tudorascu Claudia Cerasela, Veschip Stefania Diana, Pastaie Eugen Bogdan si Simionescu Sabin Mihai conform extras C.F nr.209597/07. 10.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr.339/2008, amplasamentul este situat in zona de locuinte si protectie cale ferata cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. max.=1,35 si cu retrageri din axul strazii Deceneu propuse prin P.U.Z. (profil 1-1) de minim 9,50 ml pentru construire si de minim 8,50 ml pentru imprejmuire. , Prescriptii/Interdictii: Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltimeForma volumeloe se vor racorda la alinimentele carosabilelor existente pt. a creea in front unitar cu cladirile existente in zona iar expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente , atat volume mari cat si cele mici, urmand arealiza o punte de racoradre volumetrica intre caldirile P+4 si cel P+2.Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila), Se propune amenajare mansarda in pod existent la imobil de locuinte colective Sp+P+1 cu POT existent/propus=45% si CUT propus=1,8. (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.).Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al creditorilor ipotecari. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si protectie cale ferata, Suprafata terenului -240,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 339/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 196168
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209597

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a671df6c1d57aa84c2258782002bb23b