# Certificat de Urbanism 2178 — Strada Popescu Voitesti nr. 11

> - construire locuinte colective S+P+10E cu parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32021-2178-strada-popescu-voitesti-nr-11-construire-locuinte-colective-sp10e-cu-parcari-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32021
- **Nr. CU**: 2178
- **Data CU**: 2021-11-16
- **Data Publicare**: 2021-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Popescu Voitesti nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte colective S+P+10E cu parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32439
- **Longitude**: 23.82374

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinte colective S+P+10E cu parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte colective S+P+10E cu parcari la subsol
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Popescu Voitesti
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2180
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: ["locuinte colective","locuinte individuale"], ["functiuni complexe","interes public","servicii gene
- **Regim Înălțime**: ["P+3-10","S+P+10E"], 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Guna Mihai conform extras C.F. nr. 218309/04.10.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 şi prel. cu H.C.L. nr. 543/2018-UTR LI6, imobilul este situat partial zona locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,2 si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/2001, cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor Popescu Voitesti si Simion Stoilov. In zona de locuinte, functiunea este locuirea cu cele doua tipuri : locuinte individuale si locuinte colective. Functiunile complem. admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu respec. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conf, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire bloc de locuinte colective S+P+10E cu parcari la subsol, P.O.T. propus = 19,9% si CUT propus = 2,20 - fara balcoane. Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial zona locuinte colective si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general) pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Constructia se va amplasa strict in zona de locuinte colective si se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor Popescu Voitesti si Simion Stoilov; În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conf prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. C-tia prop se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - partial zona locuinte colective si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 2180,00 mp din acte si 2179,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 194446
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19899

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d81af2ffc4bd350ec2258780002f0dfa