# Certificat de Urbanism 2180 — Strada Alexandru Macedonski nr. 55

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32019-2180-strada-alexandru-macedonski-nr-55-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32019
- **Nr. CU**: 2180
- **Data CU**: 2021-11-16
- **Data Publicare**: 2021-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3114
- **Longitude**: 23.79933

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 584
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte mici individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitei Staiculescu Sorina Roxana cota actuala 5/8 si Staiculescu Elena in cota de 3/8 conform extras CF 221883/22.09.2021.Imobil aflat în perimetrul "Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinului 2828/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ,aprobat cu HCL 239/2020 amplasamentul este situat inzona centrala si istorica de locuinte mici individuale, zona protectie monumente istorice, POTmax.=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ - cu retrageri de min. 5,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z. Subzona Lm1 - zona de locuinte mici individuale regim maxim de inaltime P+2, Rhmax=14,00 m de la sol.Utilizari propuse sunt: Locuinte cu caracter urban. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: -farmacii, cabinete medicale, cabinete de avocatura, cabinete notariale, gradinite, pensiuni; locuinte semicolective; spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico -edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot,vibratii,noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Imprejm la strada-transparente decorative sau gard viu cu hmax=2,00miar intre parcele,lateral sau in spatele parcelei-opace sau transparente cu h max=2,5 m., Se propune informare urbanistica pentru S. = 536 mp din acte si 584 mp din masuratori cu nr. cad. 16683., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate respectând retragerile de min. 5,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z . Destinatia: zona centrala si istorica de locuinte mici individuale, zona protectie monumente istorice, regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUT max. = 1,05 ,afectat partial de aliniament de construibilitate, Rhmax=14,00 m de la sol; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.;- construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;- se vor respecta prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor;- se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; - se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte mici individuale, zona protectie monumente istorice, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -536 mp din acte si 584 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 193489
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16683

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2643f02ba01a447bc225877d002f311d