# Certificat de Urbanism 2188 — Strada General Dr. Ion Cernatescu nr. 22A

> Construire imobil S+P+8 cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si împrejmuire treren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32011-2188-strada-general-dr-ion-cernatescu-nr-22a-construire-imobil-sp8-cu-destinatia-de-parcari-la-subsol-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32011
- **Nr. CU**: 2188
- **Data CU**: 2021-11-18
- **Data Publicare**: 2021-11-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dr. Ion Cernatescu nr. 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+8 cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si împrejmuire treren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326740691123
- **Longitude**: 23.83963559798

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+8 cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si împrejmuire treren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+8 cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si împrejmuire treren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dr. Ion Cernatescu
- **Număr**: 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1877
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+8E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Purcaru Marin si Purcaru Adriana conform extras C.F nr.230989/11.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 457/2021 UTR LI2 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+8E POTmaxim=30% CUTmaxim=2,64, cu inaltimea maxima admisa de 29m fata de cota terenului partial zona de protectie aferenta retelei de termoficare cu retrageri de 10,00 m pentru construire si de 8,00m pentru imprejmuire din axul aleii de acces 1 (Sect.5) si 4,50m pentru construire si 2,50m pentru imprejmuire din axul aleii 2 (Sect.6),respectiv de 14,50m pentru construire si 3,50m pentru imprejmuire din axul aleii 3 (Sect.8),respectiv pentru construire de 7,00m si 3,50 pentru imptrejmuire din axul aleii de acces pe latura de Sud-Est.Utilizari permise cu conditii:imprejmuirile sa aiba urmatoarele caracteristici:-la strada transparente,decorativa sau gard viu cu hmaxim=2m,intre parcele,lateral sau în spatele parcelei,opace sau transparente cu haxim2,50mpentru ambele situatii aspectul împrejmuirilor se vor supune ambelor exigente, Se propune construire imobil S+P+8E cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje,imprejmuire teren POTpropus=29,43% CUTpropus=2,63, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Se vor respecta cu retrageri de 10,00 m pentru construire si de 8,00m pentru imprejmuire din axul aleii de acces 1 (Sect.5) si 4,50m pentru construire si 2,50m pentru imprejmuire din axul aleii 2 (Sect.6), respectiv de 14,50m pentru construire si 3,50m pentru imprejmuire din axul aleii 3 (Sect.8),respectiv pentru construire de 7,00m si 3,50 pentru imptrejmuire din axul aleii de acces pe latura de Sud-Est.Se va realiza locul de joaca neingradit conform plansei anexa la HCL 547/2021.Se va prevedea platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U atat la nivelul solului si pe inaltimea fatadei inclusiv 1 arbore la 4 locuri de parcare.Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 si RLU aferent PUZ (1 loc /apartament si un spor de 10% pentru vizitatori). La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare;C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul.Se va respecta legea locuintei nr. 114/1996.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,partial zona de protectie aferenta retelei de termoficare, Suprafata terenului -1877,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 457/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 203264
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230898

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce762508acfb7cb9c225878b0031ddee