# Certificat de Urbanism 2195 — Strada Micsunele nr. 19 > Desfiintare corp C1 si construire imobil Sth+P+2E cu destinatia locuinte colectrive si refacere imprejmuire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32004-2195-strada-micsunele-nr-19-desfiintare-corp-c1-si-construire-imobil-sthp2e-cu-destina - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 32004 - **Nr. CU**: 2195 - **Data CU**: 2021-11-18 - **Data Publicare**: 2021-11-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Micsunele nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 si construire imobil Sth+P+2E cu destinatia locuinte colectrive si refacere imprejmuire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.334014747023 - **Longitude**: 23.775137807124 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfiintare corp C1 si construire imobil Sth+P+2E cu destinatia locuinte colectrive si refacere imprejmuire - **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 si construire imobil Sth+P+2E cu destinatia locuinte colectrive si refacere imprejmuire - **Fază**: PUG;PUD - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Micsunele - **Număr**: 19 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 343 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: Sp+P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gradinaru Ion si Gradinaru Elena conform extras c.F nr.214233/29.10.2021 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul este situat în UTR LM1 zona locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=35% si CUTmax.= 1,05,și afectat partial de stradă și de limita de construibilitate propusă prin PUD, si cu retrageri din axul strazii Micșunele de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,50 ml pentru împrejmuire (sect.1) din PUD.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea lucrarilor de constructii se va face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate., Se propune desfiintare corp C1 și construire imobil Sp+P+2E cu destinatia locuinte colective si refacere imprejmuire cu POTprop=35% si CUTprop.=1,05. , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta retragerea de 9,00 ml pt. constructii din axul Micsunele si de minim 6,50ml pentru imprejmuire (sect.1) din PUD;Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU inclusiv prin prevederea de jardiniere pe inaltimea constructiei;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil si pt. realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014 231/2021;La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pt. desfiintare si pentru construire si se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul,Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii;La faza de AC se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) pentru anexa C2,C3 afectate de noua propunere întrucât aceasta nu figurează în extrasul de CF 214233/29.10.2021;Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUD -zona locuinte, Suprafata terenului -330,00mp din acte si 343,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018;180/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 194222 - **Data Reg. Părinte**: 2021-10-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214233 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb62e61570a7ae08c22587800028998f