# Certificat de Urbanism 2202 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 73D

> construire locuinta P+M cu garaj la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31998-2202-strada-constantin-otetelisanu-nr-73d-construire-locuinta-pm-cu-garaj-la-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31998
- **Nr. CU**: 2202
- **Data CU**: 2021-11-19
- **Data Publicare**: 2021-11-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 73D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M cu garaj la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32181
- **Longitude**: 23.78267

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M cu garaj la parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M cu garaj la parter
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 73D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 451
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Pais Marius conform extras C.F nr.237771/28.10.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL nr.108/2008, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+1E, POT max=35%, CUT max=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri pentru imprejmuire de 4,50ml și de 7,50ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUD.Imobil fara acces direct la str.Constantin Otetelisanu.Accesul la strada existenta in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova se face pe aleea de acces cu nr.cadastral 17324/11, Se propune construire locuinta P+M cu garaj la parter cu POTpropus=20,4% si CUTpropus=0,41., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile pentru  imprejmuire de minim 4,50ml și de 7,50ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUD. Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 451 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 108/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 197529
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17324/8

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d0ebf32573f05413c2258783002c6339