# Certificat de Urbanism 2207 — Strada Artileriei nr. 75A

> - construire locuinta P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31994-2207-strada-artileriei-nr-75a-construire-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31994
- **Nr. CU**: 2207
- **Data CU**: 2021-11-19
- **Data Publicare**: 2021-11-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 75A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283704859915
- **Longitude**: 23.817041425334

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 75A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitei Radu Maria si se noteaza servitutea de trecere in fav. imobilului de sub A1 asupra imobilului cu nr. cad./C.F. 219904, conform extras C.F. nr.219915/27.10.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM 14, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de protectie cale ferata. Imobil fara acces direct la strada Artileriei sau in drum public. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 219913 - S. = 737,00 mp. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul: locuinte individuale. Functiuni complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta spatii comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale, notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu S. = 50 mp. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imprejmuiri: la strada-transparente, decorative sau gard viu cu h max= 1,80 m ; intre parcele, lateral sau in spatiile parcelei-opace sau transparente cu h max=2,0 m. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire locuinta P cu P.O.T. propus = 15,88% si C.U.T. propus = 0,158. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cadastral 219913. In situatia în care aleea de acces cu nr.cadastral 219913 nu are iesire directa în str. Artileriei traseul actual, se va reglementa juridic accesul pana la acesta în functie de regimul juridic al terenului existent între actualul traseu al strazii si limita aleii de acces. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, Certificat de Nomenclatura Stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racoprdurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de protectie cale ferata, Suprafata terenului - 340,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 197806
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219915

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/862800ad859f6b09c2258783002c61de