# Certificat de Urbanism 2212 — Strada Girlesti nr. 91F

> construire locuinta P+1-lucrari de construire executate fara respectarea autorizatiei de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31989-2212-strada-girlesti-nr-91f-construire-locuinta-p1-lucrari-de-construire-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31989
- **Nr. CU**: 2212
- **Data CU**: 2021-11-22
- **Data Publicare**: 2021-11-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 91F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1-lucrari de construire executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323372703325
- **Longitude**: 23.844431637857

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1-lucrari de construire executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1-lucrari de construire executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 91F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 501
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, locuinte, comerciale/alimentatie
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Teodorescu Stefan Cristian si Teodorescu Rodica Mihaela, conform extras CF223478/02.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 207/2019, amplasamentul este situat, potrivit UTR ZM - LS 1 zonă mixtă: locuinte cu regim max. de înăltime P+2 cu POT max = 35%, CUT max = 1,05 cu Rhmax. = 13 ml şi servicii de interes general cu regim maxim de înăltime max. P+2, POTmax. = 45% și CUTmax. = 1,35 cu Rhmax. = 13 ml si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu retrageri pt. constructii de min. 8,00 ml și pt. împrejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ - sect. 3. Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale/zona mixta: dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100 mp, farmacii, spatii birouri, service auto, spatii mici de depozitare - functiuni complementare fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Pentru realizarea c-tiilor provizorii se va respecta Leg. 50/1991 actualizata si a R.L.U. potrivit HCL 846/2013 si HCL 271/2008. Imprejmuirile pt. loturile individuale la strada vor fi transparente, decorative sau gard viu, cu h.max. =2,00 m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h.max. = 2,50 m. , Se propune construire locuinta P+1-lucrari de construire executate fara respectarea autorizatiei de construire  cu P.O.T. propus = 26,00% si C.U.T. propus = 0,52. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z.) constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime și functiunea acestora, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa pe zona neafectata de strada prop prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect.3; Inaltimea max. a constructiei nu va depasi 13 ml;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta Procesul Verbal de Constatare și Sanctionare a Contraventiilor, Nota de Constatare și măsura legală dispusă de catre Politia Locala precum si dovada achitarii amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil , Destinaţia după PUZ - zonă mixtă: locuinte şi servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă și de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 501,00 mp din acte și 500,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 197798
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223478

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cb1e17a11c13dc02c2258783002b9f25