# Certificat de Urbanism 2222 — Strada Radu Calomfirescu nr. 10

> construire locuinta P+1E si garaj auto

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31980-2222-strada-radu-calomfirescu-nr-10-construire-locuinta-p1e-si-garaj-auto
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31980
- **Nr. CU**: 2222
- **Data CU**: 2021-11-24
- **Data Publicare**: 2021-11-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Radu Calomfirescu nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E si garaj auto
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30548288019
- **Longitude**: 23.769672043965

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E si garaj auto
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E si garaj auto
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Radu Calomfirescu
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 468
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Barbosu Eugen, conform extras CF nr.231371/10.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35% si C.U.T max. = 1,05, afectat partial de (culoar LEA 110 KV - 15 m din ax)/magistrala aductiune apa 10 m din ax. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire locuinta P+1E si garaj auto cu P.O.T. propus = 35,00% si C.U.T. propus = 0,64., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul străzii Radu Calomfirescu.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de (culoar LEA 110 KV - 15 m din ax)/magistrala aductiune apa 10 m din ax , Suprafata terenului - 468,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 203506
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231371

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2c6b8a5e3a2a88c8c225879100288999