# Certificat de Urbanism 2236 — Strada Traian Vuia nr. 4

> Construire imobil P+2E cu destinatia birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31966-2236-strada-traian-vuia-nr-4-construire-imobil-p2e-cu-destinatia-birouri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31966
- **Nr. CU**: 2236
- **Data CU**: 2021-11-25
- **Data Publicare**: 2021-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Vuia nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+2E cu destinatia birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297306685263
- **Longitude**: 23.829854508336

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C NETINVEST BV PRIN IN T VELD ADRIAN JOHAN
- **Utilizare**: Construire imobil P+2E cu destinatia birouri
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+2E cu destinatia birouri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Vuia
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 29393
- **POT (%)**: 11
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: productie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a Netinvest B.V.intabulat drept de ipoteca in favoarea ING Bank N.V,cu drept de inchiriere pe o perioada de 5 ani in favoarea S.C Netrom Software S.R.L conform extras C.F nr.226914/08.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 17/2011, amplasamentul este situat in zona de productie si servicii, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire, iar pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul străzii Traian Vuia - sect.1., Se propune construire imobil P+2E POTpropus=11,27% CUTpropus= 0,317 , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect.Constructia va respecta retragerea pentru construire de 11,50 și de 4,50ml împrejmuire din axul propus al strazii Traian Vuia - Sect.1.;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se va respecta RLU HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif cu HCL304/2015 si HCL 231/2021;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prev CC, inclusiv pt. finisaje exterioare. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere intabulare; Extras CF; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul autentificat al ING Bank N.V.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de productie si servicii, , Suprafata terenului -29348,00mp din acte si 29393,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 17/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 202202
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226914

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 299
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ccab76135e98d072c225878a00211115