# Certificat de Urbanism 2239 — Strada Grigore Alexandrescu nr. 8

> - desfiintare corp C1 si construire locuinta colectiva S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31964-2239-strada-grigore-alexandrescu-nr-8-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-colectiva-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31964
- **Nr. CU**: 2239
- **Data CU**: 2021-11-25
- **Data Publicare**: 2021-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Grigore Alexandrescu nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta colectiva S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32518
- **Longitude**: 23.77961

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta colectiva S+P+2
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta colectiva S+P+2
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Grigore Alexandrescu
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 879
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. LM 11, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pt. constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Grigore Alexandrescu. Partial zona ansambluri istorice izolate. , Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare corp C1 si construire locuinta colectiva S+P+2 cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,05. Se va prez. sit. existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI, pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicii urbanistici la toate c-tiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea retragerii de min. 8,00 ml pt. construcţii din axul propus al str. Grigore Alexandrescu; Respectarea prevederilor Codului Civil pe lim. de prop. privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare potrivit functiunii, conf RLU aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Acordul autent. al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop. conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg. nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conf Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. In cazul in care proprietarii sunt reprezentati de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial zona ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 879,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 200112
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248041

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/32086064d007dd34c2258788002b85ca