# Certificat de Urbanism 2241 — Strada Postavarul nr. 23

> construire corp C1-locuinta parter-lucrari executate fara autorizatie de construire si extindere cu parter pentru realizare anexa (grup sanitar)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31962-2241-strada-postavarul-nr-23-construire-corp-c1-locuinta-parter-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31962
- **Nr. CU**: 2241
- **Data CU**: 2021-11-25
- **Data Publicare**: 2021-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Postavarul nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire corp C1-locuinta parter-lucrari executate fara autorizatie de construire si extindere cu parter pentru realizare anexa (grup sanitar)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328638646873
- **Longitude**: 23.824746855316

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire corp C1-locuinta parter-lucrari executate fara autorizatie de construire si extindere cu parter pentru realizare anexa (grup sanitar)
- **Utilizare (2)**: construire corp C1-locuinta parter-lucrari executate fara autorizatie de construire si extindere cu parter pentru realizare anexa (grup sanitar)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Postavarul
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 193
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P,P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Lia Liliana Carmen, conform extras CF nr.247361/11.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z2L1, amplasamentul este situat in zona locuinte, regim max. de inaltime P,P+1-2E, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min.8,00ml pentru construire si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Postavarul si al strazii Polovraci Functiune dominanta a zonei este locuirea.Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita construire corp C1-locuinta parter-lucrari efectuate fara autorizatie de construire si extindere cu parter pentru realizare anexa (grup sanitar) cu POTprop=30%, CUTprop=0,30. Conditii:, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. construire din axul prop al str. Postavarul, si al str. Polovraci. Se vor resp. prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Referat de expertiza tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și in functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -193,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 203871
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247361

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1c0b556bea77c5bcc225878e002cf959