# Certificat de Urbanism 2248 — Strada Dobrogea nr. 51

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31956-2248-strada-dobrogea-nr-51-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31956
- **Nr. CU**: 2248
- **Data CU**: 2021-11-26
- **Data Publicare**: 2021-11-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299410798077
- **Longitude**: 23.782608959206

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Negrila Alexandru,intabulat drept de superficie pe durata existentei constructiei dar nu mai mult de 99 de ani in favoarea Best Cad Solution S.R.L conform extras C.F nr.217922/08.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05,afectat partial de aliniamentul de construibilitate, strada propusa prin PUZ, cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire teren din axul propus al str.Dobrogea propusă prin PUZ - sect.3.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=1000,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 217922, Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ,in urmatoarele conditii:destinatia de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35%, CUTmax=1,05;Se vor respecta retragerile de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire teren din axul propus al str.Dobrogea propusă prin PUZ - sect.3.. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecta legea locuintei L114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat partial de aliniamentul de construibilitate, strada propusa prin PUZ,, Suprafata terenului -1000,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 201450
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217922

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/400106f2f5c483aec2258792002e4185