# Certificat de Urbanism 2255 — Strada Dobrogea nr. 91M

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31947-2255-strada-dobrogea-nr-91m-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31947
- **Nr. CU**: 2255
- **Data CU**: 2021-12-03
- **Data Publicare**: 2021-12-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 91M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30214
- **Longitude**: 23.77905

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MYTMAR RESIDENCE SRL PRIN BACIOIU MARIAN
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ, PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 91M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1384
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Riului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4, respectiv de min. 6,75 ml pt. constructii si de min. 3,75 ml pt. imprejmuire din axul aleii de acces - sect. 7 - conf. P.U.D. aprobat cu HCL nr. 542/2007; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrare teren cu S=1280 mp din acte si 1384 mp din masuratori nr. cadastral 248544  in 3 loturi astfel: Corp 1, 1/1Cc în S. = 148,00 mp; Corpul 2, 1/2Cc în S. = 420,00 mp; Corpul 3, 1/3Cc în S. = 712,00 mp pe care se afla edificat corp C2., Terenul se poate dezmembra si loturile 2 si 3 sunt construibile si se vor raporta la  terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, respectand functiunea de  locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4, respectiv de min. 6,75 ml pt. constructii si de min. 3,75 ml pt. imprejmuire din axul aleii de acces - sect. 7 - conf. P.U.D. aprobat cu HCL nr. 542/2007Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Lotul 3 este neconstruibil intrucat nu respecta indicii urbanistici POT, CUT, acesta fiind ocupat integral de constructia C1. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la corpul C1, direct sau prin servitute de trecere pe lotul  2 , inclusiv locurile de parcare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ/PUD - zona de locuinte, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1280 mp din acte si 1384 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007, 542/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 202507
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248544

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1af277d3128bf9bfc225878e0044a0a1