# Certificat de Urbanism 2286 — Strada Romania Muncitoare nr. 18

> extindere constructie existenta C1 cu Sp+P+1, modificari structurale, nestructurale si arhitecturale si amplasare firma pe fatada, lucrari realizate cu nerespectarea AC, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31920-2286-strada-romania-muncitoare-nr-18-extindere-constructie-existenta-c1-cu-spp1-modificari-str
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31920
- **Nr. CU**: 2286
- **Data CU**: 2021-12-08
- **Data Publicare**: 2021-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere constructie existenta C1 cu Sp+P+1, modificari structurale, nestructurale si arhitecturale si amplasare firma pe fatada, lucrari realizate cu nerespectarea AC, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316981775606
- **Longitude**: 23.799597282919

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. ESENTIAL COMED SRL REPREZENTATA PRIN SECU ION
- **Utilizare**: extindere constructie existenta C1 cu Sp+P+1, modificari structurale, nestructurale si arhitecturale si amplasare firma pe fatada, lucrari realizate cu nerespectarea AC, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial.
- **Utilizare (2)**: extindere constructie existenta C1 cu Sp+P+1, modificari structurale, nestructurale si arhitecturale si amplasare firma pe fatada, lucrari realizate cu nerespectarea AC, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial.
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 139
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA SA si BANCA FIRENZE ROAMANIA SA SUC CRAIOVA conform extras CF 205618/19.11.2021. Imobilul monument istoric poz. 302, cod DJ-II-B-08107 "Casa" aflat in zona protejata centrala si istorica si centru istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Revitalizare Centru istoric Zonă pilot Lipscănia Craiovei aprobat cu HCL 284/2008, UTR CP1- z. centrală de locuinte cu spatii comerciale la parter, cu regim max. de înălţime P+2 înălţimea la cornişa max. 15 m, POTmax=80% si CUTmax=4. Interdictii:activ.productive poluante, c-tii provizorii de orice natură, depozite en gros, depozitări de mater. refolosibile, st. de întretinere auto, spălătorii chimice,platforme de precolectare a deseurilor urbane. Se propune extindere constructie existenta cu Sp+P+1, modificari structurale, nestructurale si arhitecturale si amplasare firma pe fatada, lucrari realizate cu nerespectarea AC, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial., CONDIŢII: plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; plan de amplasament si delimitare a imobilului vizat de O.C..P.I., actualiat in sistem stereografic 1970; propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de OCPI; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se impun folosirea unor materiale de calitate superioara,in concordanta cu zona;Sunt interzise culorile stridente;Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe fatada. Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificata cu H.C.L. nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada - proprietate; Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada imobilului. Nu se vor amplasa mijloace de publicitate pe zonele vitrate.La faza de A.C se vor prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Certificat de nomenclatură stradală;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 priv modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova . La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Documentatia tehnica si referatele de verificare vor fi intocmite de catre specialisti atestati MCC. Acord BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA SA si BANCA FIRENZE ROMANIA SA SUC CRAIOVA.Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 139 mp din acte si 131 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 210199
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205618

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/712b36578d7207b3c2258796002d5ac9