R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 210199 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2286 din 08.12.2021 În scopul: extindere constructie existenta C1 cu Sp+P+1, modificari structurale, nestructurale si arhitecturale si amplasare firma pe fatada, lucrari realizate cu nerespectarea AC, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial. Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ESENTIAL COMED SRL REPREZENTATA PRIN SECU ION cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 210199&nbsp din &nbsp22/11/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romania Muncitoare, nr. 18, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:205618 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA SA si BANCA FIRENZE ROAMANIA SA SUC CRAIOVA conform extras CF 205618/19.11.2021. Imobilul monument istoric poz. 302, cod DJ-II-B-08107 "Casa" aflat in zona protejata centrala si istorica si centru istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter Suprafata terenului - 139 mp din acte si 131 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Revitalizare Centru istoric Zonă pilot Lipscănia Craiovei aprobat cu HCL 284/2008, UTR CP1- z. centrală de locuinte cu spatii comerciale la parter, cu regim max. de înălţime P+2 înălţimea la cornişa max. 15 m, POTmax=80% si CUTmax=4. Interdictii:activ.productive poluante, c-tii provizorii de orice natură, depozite en gros, depozitări de mater. refolosibile, st. de întretinere auto, spălătorii chimice,platforme de precolectare a deseurilor urbane. Se propune extindere constructie existenta cu Sp+P+1, modificari structurale, nestructurale si arhitecturale si amplasare firma pe fatada, lucrari realizate cu nerespectarea AC, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial. CONDIŢII: plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; plan de amplasament si delimitare a imobilului vizat de O.C..P.I., actualiat in sistem stereografic 1970; propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de OCPI; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se impun folosirea unor materiale de calitate superioara,in concordanta cu zona;Sunt interzise culorile stridente;Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe fatada. Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificata cu H.C.L. nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada - proprietate; Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada imobilului. Nu se vor amplasa mijloace de publicitate pe zonele vitrate.La faza de A.C se vor prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Certificat de nomenclatură stradală;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 priv modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova . La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Documentatia tehnica si referatele de verificare vor fi intocmite de catre specialisti atestati MCC. Acord BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA SA si BANCA FIRENZE ROMANIA SA SUC CRAIOVA.Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru extindere constructie existenta C1 cu Sp+P+1, modificari structurale, nestructurale si arhitecturale si amplasare firma pe fatada, lucrari realizate cu nerespectarea AC, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial. 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Livia Cristina Calin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj Aviz Arhitect Sef al Judetului Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Livia Cristina Calin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de