# Certificat de Urbanism 2308 — Strada Carpenului nr. 23C

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31902-2308-strada-carpenului-nr-23c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31902
- **Nr. CU**: 2308
- **Data CU**: 2021-12-09
- **Data Publicare**: 2021-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 23C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33017
- **Longitude**: 23.83211

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 23C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 368
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1/2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sasu Georgiana Daniela si Sasu Nicolae conform extras CF nr. 229216/16.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 174/2010 UTR Lm1 imobilul este situat in zona locuinte si functiuni complementare locuirii cu regim de inaltime maxim P+1/2 ,cu POT max= 60,00% si CUT max= 2,40, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 21,5 m pentru construire si de minim 20,5 pentru imprejmuire din axul canalului (sect.1) si de minim 8,50 m pentru constructii si de minim 7,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii Merisorului (sect 2). Din axul propus al strazii Carpenului constructiile se vor retrage la minim 8,50 m si împrejmuirea de minim 7,50 m. Functiunea dominanta a zonei -locuinte si functiuni complementare zonei de locuit cu regim de inaltime P+1/2.Functiuni permise -locuinte individuale; servicii -imobile cu functiuni complementare zonei de locuit (comert, prestari servicii,alimentatie publica, birouri ,sedii de firma., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 15700/3 cu S=368 mp, Terenul este construibil in urmatoarele conditii : Destinatia -locuinte si functiuni complementare locuirii cu regim de inaltime maxim P+1/2 ,,cu POT max= 60,00% si CUT max= 2,40, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 21,5 m pentru construire si de minim 20,5 pentru imprejmuire din axul canalului (sect.1) si de minim 8,50 m pentru constructii si de minim 7,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii Merisorului (sect 2). Din axul propus al strazii Carpenului constructiile se vor retrage la minim 8,50 m si împrejmuirea de minim 7,50 m.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strazi, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propuse prin PUZ .Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare locuirii, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -368 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 174/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 207531
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15700/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/593eb9fdcf43c2d9c225879100222738