# Certificat de Urbanism 2309 — Strada Girlesti nr. 67

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31901-2309-strada-girlesti-nr-67-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31901
- **Nr. CU**: 2309
- **Data CU**: 2021-12-09
- **Data Publicare**: 2021-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 67 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32228
- **Longitude**: 23.84077

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 67
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1705
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tranca Ion si Tranca Ioana conform extras CF nr.231115/21.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 423/2010 UTR M, amplasamentul este situat in zona cladiri locuinţe colective si individuale cu regim de înălţime P+2 cu POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05, respectiv CUTmaxim=1,40 luînd în calcul subsolul, afectata parţial de stradă propusă si de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., cu retragerile de 7,50ml pentru construire şi 5,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str.propuse prin PUZ (Sect.2)si respectiv cu retragerile de 6,50ml pentru construire şi 4,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str.propuse prin PUZ (Sect.3).Functiunea principala-cladiri locuinte si functiuni complementare; Functiunea complementara-functiuni complementare zonei de locuit (mic comert, servicii pt. populatie, cabinete medicale).Împrejmuirile vor avea maxim 2,40 m inaltime.Cladirile se vor incadra in inaltimea propusa prin PUZ (S+P+2E) si vor avea volum clar unitar.Se vor evita fatadele complicate cu volume mici, compuse. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 20696/1/2 cu S= 1705,24 mp din act  si 1705 mp din masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ si se va respecta retragerea pentru constructii de minim 7,50ml si de minim 5,50 pt. imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ(sect.2) si respectiv cu retragerile de 6,50ml pentru construire şi 4,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str.propuse prin PUZ (Sect.3).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul).Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de retele din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1705,24 mp din act si 1705 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 423/210
- **Nr. Reg. Părinte**: 209616
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10696/1/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0224e641da43f2d0c2258796002ce47b