# Certificat de Urbanism 2275 — Strada Riului nr. 260A

> construire locuinta Sp+P+1-lucrari executate cu nerespectarea autorizatiei de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31896-2275-strada-riului-nr-260a-construire-locuinta-spp1-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31896
- **Nr. CU**: 2275
- **Data CU**: 2021-12-07
- **Data Publicare**: 2021-12-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 260A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1-lucrari executate cu nerespectarea autorizatiei de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298107167069
- **Longitude**: 23.786629231349

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1-lucrari executate cu nerespectarea autorizatiei de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1-lucrari executate cu nerespectarea autorizatiei de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 260A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Tuca Angela, conform extras CF nr.230900/15.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Riului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z5L, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max P+1-2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 afectat partial de str. prop prin PUZ si aliniament de construibilitate - cu retragerea de min.15,00ml pt constructii si de min.12,00ml pt imprejmuire din axul prop al str prop prin PUZ-sect. 3. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune construire locuinta Sp+P+1-lucrari executate cu nerespectarea autorizatiei de construire. Se va prez pl de sit pe suport topo vizat de OCPI cu transp reglem urbanistice aprobate (str prop prin PUZ și aliniament de construibilitate) sit existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Amplasarea c-tiei se va face in zona neafectata de str. prop prin PUZ. si se vor resp retrageile de min.15,00 ml pt constructii din axul prop al str.- sect. 3. Acordul autent al vecinilor direct afectati de construire la dis mai mica de 60 cm fata de lim de prop, conf C Civil, inclusiv pt realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021; Se vor resp cond si retragerile din avizele favorabile ale utilitatilor din zona. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Extras de CF; CNS; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. , Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun Craiova si dovada achitării amenzii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de str. propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1.400 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 205064
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230900

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/225f501639643c92c225878f0027014b