# Certificat de Urbanism 2315 — Strada Leandrului nr. 5

> Construire locuinta colectiva P+3E cu spatiu comercial la parter si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31893-2315-strada-leandrului-nr-5-construire-locuinta-colectiva-p3e-cu-spatiu-comercial-la-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31893
- **Nr. CU**: 2315
- **Data CU**: 2021-12-13
- **Data Publicare**: 2021-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Leandrului nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta colectiva P+3E cu spatiu comercial la parter si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310441785279
- **Longitude**: 23.780662823135

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta colectiva P+3E cu spatiu comercial la parter si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta colectiva P+3E cu spatiu comercial la parter si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Leandrului
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Ionescu Constantin conform extras C.F nr.208334/22.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul este situat in UTR Z2 MI-IS zona mixta locuinte si spatii cu alta destinatie,cu regim de inaltime P+3E cu POTmax=40%, CUTmax=1,20,afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retrageri de 4,50 ml pt. imprejmuire si de minim 7,50 ml pt. constructii din axul propus al str. Leandrului, Se propune construire locuinta colectiva P+3E cu spatiu comercial la parter si refacere imprejmuire POTpropus=40% CUTpropus=1,20, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,functiunile acestora,cu transpunerea reglementărilor de construibilitate,completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerile de 4,50 ml pt. imprejmuire si de minim 7,50 ml pt. constructii din axul propus al str.Leandrului.Amenajare platforma de gunoi menajar si selectiv în incinta proprietății.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU  atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015;231/2021., La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF;Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta L.114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta A.D pentru C1 sau se vor depune simultan solicitari pentru A.C/A.D .La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C1(nota de constatare).Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZzona mixta locuinte si spatii cu alta destinatie, Suprafata terenului -498,00mp din acte si 468,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 210188
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208334

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/452bbedfb8744801c22587a30027c950