# Certificat de Urbanism 2319 — Strada Brestei nr. 615

> construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31890-2319-strada-brestei-nr-615-construire-locuinta-individuala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31890
- **Nr. CU**: 2319
- **Data CU**: 2021-12-13
- **Data Publicare**: 2021-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 615 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337968434906
- **Longitude**: 23.736714444442

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 615
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 607
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.42
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Se noteaza posesia asupra diferentei de 107 mp din imobilul de sub A1 conform extras CF 238399/22.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime  P+2, cu POTmax=35% si CUTmax=1,05. Retrageri pentru construire de minim 8,50 ml  si pentru imprejmuire sunt de minim 7 ml din axul propus al str. Brestei conform PUG Cernele profil 1., Se propune construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=20,74% si CUTpropus=0,42., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect cu figurarea accesului pana la o strada/drum public existent;. Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pt. împrejmuire și de min. 8.50 ml pt. c-tii din axul prop al str.Brestei conform PUG Cernele profil 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;  Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) pentru constructia C1 figurata pe planul de amplasament si delimitare si notata in CF fara acte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 500 mp din acte si 607 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 210390
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238399

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3cf03f08577944b2c22587a0003c5742