# Certificat de Urbanism 2330 — Calea Bucuresti nr. 325C

> construire hale P+1 partial si P+M  cu destinatia de productie. depozitare si birouri, imprejmuire teren , amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31880-2330-calea-bucuresti-nr-325c-construire-hale-p1-partial-si-pm-cu-destinatia-de-producti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31880
- **Nr. CU**: 2330
- **Data CU**: 2021-12-13
- **Data Publicare**: 2021-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hale P+1 partial si P+M  cu destinatia de productie. depozitare si birouri, imprejmuire teren , amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315397988871
- **Longitude**: 23.897117096202

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA DE DIRECTOR PIRVULESCU IONUT PENTRU SC TOP DIF SRL REPREZENTATA DE PICU MARIUS
- **Utilizare**: construire hale P+1 partial si P+M  cu destinatia de productie. depozitare si birouri, imprejmuire teren , amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta
- **Utilizare (2)**: construire hale P+1 partial si P+M  cu destinatia de productie. depozitare si birouri, imprejmuire teren , amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3200
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.31
- **Zonă**: mixta industrie
- **Regim Înălțime**: P+1, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 25 ani in fav S.C. TOP DIF S.R.L. respectiv pana la data de 19.05.2045 conf. extras C.F. 245546/2.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POT max..=80% CUT max.=4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. Se propune - construire hale P+1 partial si P+M  cu destinatia de productie. depozitare si birouri, imprejmuire teren , amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta cu POT propus = 19% si CUT propus = 0,31. Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se va respecta retrag. de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 231964 - pe latura de est. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, Prezentati: Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata proprietatii. Se va respecta Regulamentul privind ampl. şi auto. mijl.de publicitate aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55; 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif. cu HCL nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunea firmei, ambele feţe (dacă este cazul obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala/zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial , Suprafata terenului - 3200,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,HCJ 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 209090
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245546

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/621af1012674aa6cc2258795004e5fe1