# Certificat de Urbanism 2340 — Strada Preciziei nr. 21D

> construire cladire P+1 cu spatiu depozitare aparatura si materiale de curatenie la parter si spatiu administrativ la etaj si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31871-2340-strada-preciziei-nr-21d-construire-cladire-p1-cu-spatiu-depozitare-aparatura-si-mat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31871
- **Nr. CU**: 2340
- **Data CU**: 2021-12-14
- **Data Publicare**: 2021-12-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Preciziei nr. 21D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire P+1 cu spatiu depozitare aparatura si materiale de curatenie la parter si spatiu administrativ la etaj si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2968
- **Longitude**: 23.85804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: STOCK SRL REPREZENTATA DE BUDACA BOGDAN FLORIN
- **Utilizare**: construire cladire P+1 cu spatiu depozitare aparatura si materiale de curatenie la parter si spatiu administrativ la etaj si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire cladire P+1 cu spatiu depozitare aparatura si materiale de curatenie la parter si spatiu administrativ la etaj si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Preciziei
- **Număr**: 21D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 815
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.42
- **Zonă**: unitati industriale si agricole
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a STOCK S.R.L conform extras C.F. nr. 247774/05. 10.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. apobat cu H.CL. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I 9 si H.C.L. nr. 133/2008 (se aprobă "menţinerea destinaţiei de zonă unităţi industriale si agricole a terenului din partea de Est a municipiului Craiova, conform P.U.G.), amplasamentul este situat in zona unitati industriale cu P.O.T., C.U.T. si regim de înălțime nereglementat, C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate depăși C.U.T. max. = 4 conform Legea nr. 350/2001. Imobil fara acces direct la un drum public existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 222676 Functiunea dominanta a zonei - activitati productive. Functiunile complementare: unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare. Fara acces direct la un drum public existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova. Utilizari permise: unitati industriale si functiuni complementare acestora. Utilizari interzise: - unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau C.F. a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la o strada/drum public. Se propune -construire cladire P+1 cu spatiu depozitare aparatura si materiale de curatenie la parter si spatiu administrativ la etaj si imprejmuire teren cu POT propus= 20,86% si CUT propus= 0,42.Plan de situaţie existent si propus pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu construcţiile învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea pană la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021pentru functiunea propusa. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996.Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 222676 pentru construire si imprejmuire; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Încheiere de intabulare; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati  vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.G./PUZ - zonă unităţi industriale , Suprafata terenului - 815,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 133/2008.
- **Nr. Reg. Părinte**: 211388
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247774

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f359c299c6cf209c22587a60048b779