# Certificat de Urbanism 2344 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 35 bl. I5 et. parter

> schimbare de destinatie din spatiu comercial in laborator analize medicale si amplasare firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31868-2344-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-35-bl-i5-et-parter-schimbare-de-destinatie-din-spatiu-comercial-in-laborator-an
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31868
- **Nr. CU**: 2344
- **Data CU**: 2021-12-14
- **Data Publicare**: 2021-12-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 35 bl. I5 sc. - et. parter ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in laborator analize medicale si amplasare firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32611
- **Longitude**: 23.78605

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PAN MED SRL REPREZENTATA PRIN BACANOIU MANUELA VIOLETA
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in laborator analize medicale si amplasare firma
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in laborator analize medicale si amplasare firma
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 35
- **Bloc**: I5
- **Scară**: -
- **Etaj**: parter
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 127
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte complexe

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privata a PAN MED SRL si teren apartinand domeniului privat al Municipiului Craiova dat in folosinta cu drept de superficie catre  PAN MED SRL, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, construire, demolare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA-Sucursala Craiova, conform extras CF nr.204592-C1-U16/22.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LI 3, imobilul este situat in zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/2001, cu retrageri de min. 20,25 ml din axul propus al scuarului B- dului Nicolae Titulescu, profil 1 aprobat prin P.U.G.  Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune schimbare de destinatie din spatiu comercial in laborator analize medicale si amplasare firma. Cond: Pl de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist și prop, cu poz const invecinate, functiunile, reg de inaltime si dist de la ac la limita de propr; Sit exist şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi conf. R.G.U.; Se va respecta retragerea de min.20,25 ml din ax. prop al bld. 1 Mai; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o dist. mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prez. detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă.In mem tehnic se vor preciza dim. firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie cf Reg. local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun. Craiova aprobat cu HCL 845/2013, modificat cu HCL 517/2017.Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Timplaria va avea culoarea gri antracit. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS; Expertiză tehnica, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.Acordul comitetului executiv al asociatiei de proprietari. Acord Banca Transilvania SA Sucursala Craiova
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective, Destinaţia după PUG - zona functiuni complexe de interes public si servicii din interes general , Suprafata terenului -127,00mp, suprafata sp.comercial =104,26mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 211007
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204592-C1-U16

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e02c19a05780410ac2258797003af3df