# Certificat de Urbanism 2351 — Strada Fulger nr. 77A

> Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31863-2351-strada-fulger-nr-77a-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31863
- **Nr. CU**: 2351
- **Data CU**: 2021-12-15
- **Data Publicare**: 2021-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 77A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323919969418
- **Longitude**: 23.764240054024

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 77A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Iordache Ion si Iordache Mioara conform extras c.F nr.221684/11.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 - U.T.R. LM 2, terenul este situat in zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05.Imobil fara acces direct la str.Fulger.accesul la proprietate se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cadastral 221078   , Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona . , Se propune construire locuinta individuala P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus=34,88% si C.U.T. propus=0,69. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa cu toate constructiile existente si propuse, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. ; Se va respecta retragerea de min. 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 221078 sau de 4,50ml din axul ambelor alei de acces ,in acest caz fiind necesar acordul autentificat al proprietarilor acesteia.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -250,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 214510
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221684

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb2d41b772a63105c225879f0031d625