# Certificat de Urbanism 2355 — Calea Unirii nr. 76

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31859-2355-calea-unirii-nr-76-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31859
- **Nr. CU**: 2355
- **Data CU**: 2021-12-15
- **Data Publicare**: 2021-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 76 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31101
- **Longitude**: 23.79631

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC LIROMAXIM SRL REPREZENTATA DE ZABAD OMRAN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 76
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1162
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC LIROMAXIM SRL  conform extras CF nr 207731/2.12.2021.Imobil aflat în zonă de protectie Monument istoric poz. 354 cod DJ- ll- m-B-08159 - Casa Câncea și imobil aflat în perimetrul centru istoric a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în LMI aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zonă centrală și istorică, de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu cu retragerea pt. constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Calea Unirii.Subzona rezidentiala cu cladiri mici P,P+1,P+2 ocupata de locuinte existente de tip urban dispuse pavilionar P,P+P+1 ; P+1-2 dispuse in tesut compact situate in zona centrului istoric si in zona protejata.Functiunea zonei este locuirea.Functiunile complementare admise ale zonei sunt retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari permise -administratie publica;unitati financiar- bancare; comert si alimentatie publica;invatamant, cultura si culte; agrement ,inclusiv spatii publice plantate;locuire si functiuni complementare;stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;Interdictii: -activitatile industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe, activitati de depozitare en gros;activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provozorii amplasate pe dom. public sau privat.Se pot executa în baza unei autorizatii de construire lucrari de interventii la constructiile existente constând în consolidari,reparatii fatade, schimbare de destinatie . Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 13091/1 cu S= 1162 mp.Terenul este construibil in urmatoarele conditii :Destinatia: zona centrala si istorica de locuinte  cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUT max. = 1,05 .Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile  pt. constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Calea Unirii - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; - se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.;- construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;- Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova;- se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; - se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 daca este cazul.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală și istorică de locuinte, , Suprafata terenului -1162 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 220999
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13091/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17+550 taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b776a6824b5778fc22587a70039bb65