# Certificat de Urbanism 2362 — Strada Dobrogea nr. 73

> construire locuinta parter, anexa parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31853-2362-strada-dobrogea-nr-73-construire-locuinta-parter-anexa-parter-si-imprejmuire-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31853
- **Nr. CU**: 2362
- **Data CU**: 2021-12-16
- **Data Publicare**: 2021-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter, anexa parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30103
- **Longitude**: 23.78067

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter, anexa parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter, anexa parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 880
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 UTR Z4L, amplasamentul se afla situat in zona cu functiune dominanta de locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2E ,P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si  de culoare de protectie utilitati din zona si cu retrageri pentru constructii de minim 15,00ml iar pentru împrejmuire de minim 12,00ml din axul propus al str.Dobrogea conform Sect.3 si retragerea de minim 7,50 ml , iar împrejmuirea de minim 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire locuinta parter, anexa parter si imprejmuire teren cu POTmax=34,90% si CUTmax=0,35, Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor resp. prev. Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta retragerile pentru constructii de minim 15,00ml iar pentru împrejmuire de minim 12,00ml din axul propus al  str.Dobrogea conform Sect.3 si retragerea de minim 7,50 ml , iar împrejmuirea de minim 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6).  In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona cu functiune dominanta de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate si de culoare de protectie utilitati din zona, Suprafata terenului - 880 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 214207
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9506/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e0bad42e5b421d5c225879f003129c3