# Certificat de Urbanism 2366 — Calea Unirii nr. 177

> Dezmembrare teren in 6 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31850-2366-calea-unirii-nr-177-dezmembrare-teren-in-6-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31850
- **Nr. CU**: 2366
- **Data CU**: 2021-12-16
- **Data Publicare**: 2021-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 177 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren in 6 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30393
- **Longitude**: 23.79831

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren in 6 loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren in 6 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 177
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2590
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: {"zona":"locuinte individuale","servicii_comert":null}, {"zona":"locuinte colective"}
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată  in indiviziune conform extras C.f nr.248337/26.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 555/2019, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale si zona servicii comert, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 suprateran, cu H.max. la cornisa = 10 ml - UTR 3 si partial in zona locuinte colective, regim de inaltime max P+3, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,25 suprateran si H. max. la cornisa = 13 ml UTR 2 pt locuinte colective si cu retragerea pt constructii si pt. imprejmuire de min. 10 ml din axul Calea Unirii - profil 1-1, Se propune dezmembrare teren in 6 loturi terenul in S=2590,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 248337 astfel:, Lotul 1 in S=2388mp, Lotul 2 in S=42mp, Lotul 3 in S=32mp, Lotul 4 in S=43mp, Lotul 5 în S=43mp, Lotul 6 in S=42mp, Terenul se poate dezmembra lotul 1 este ocupat de constructia C1 in s=947mp si locurile de parcare aferente ,acesta ramane neconstruibil intrucat nu respecta reglementarile urbanistice respectiv CUTmaxim=1,25,acestia raportindu-se la terenul inainte de dezmembrare luând in calcul toate constructiile existente mentinute si propuse,conform L.350/2008 , Loturile 2,3,4,5,6 sunt neconstruibile intrucat nu respecta prevederile RGU 525/1996 alin.2,lit.b ,,(2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii: b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;”si reglementarile urbanistice aprobate,acestea se pot instraina direct proprietarilor de apartamente 01,02,03,04,05 cu care se invecineaza loturile
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si zona servicii comert, Suprafata terenului -2590,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 555/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 215661
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248337

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/651910aab3536f78c22587a3003458d1