# Certificat de Urbanism 2369 — Calea Severinului nr. 63B,63B,61H,61G,61F

> sistematizare pe verticala teren in vederea construirii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31848-2369-calea-severinului-nr-63b63b61h61g61f-sistematizare-pe-verticala-teren-in-vederea-construirii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31848
- **Nr. CU**: 2369
- **Data CU**: 2021-12-16
- **Data Publicare**: 2021-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63B,63B,61H,61G,61F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: sistematizare pe verticala teren in vederea construirii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33128
- **Longitude**: 23.77303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: sistematizare pe verticala teren in vederea construirii
- **Utilizare (2)**: sistematizare pe verticala teren in vederea construirii
- **Fază**: PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63B,63B,61H,61G,61F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160250
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela.Se intabuleaza drept de ipoteca legala si se noteaza interdictia de instrainare si grevare în fav SC Cetatea Banilor City SA conf. extras CF nr 240234; 246720; 247281;247908;247909/8.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat partial în UTR I: - subz M1-zonă mixtă locuințe colective și dotări complementare cu regim de înălțime min P+2 și max P+5, POT max=40%, CUT max=2,40; subz M2-zona mixtă locuinte colective și dotări complementare cu regim mediu de înălțime max.P+8 și min. P+4, POT max.=35% si CUTmax.=2,40 UTR VIII-subz:V1-zona sp verzi aliniam. parc urban,adiacente unor oglinzi de apa,subz.-V4 subzona mixta compusa din sp verzi(parcuri) si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine de suveniruri) regim max. inaltime P, POTmax=10%, CUTmax=0,10 si partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc, cu retrageri de 10,50 m pt construire și de 5,50m pt împrej cf secț.2. UTR IX: - subz V2 - zona sp verzi și de agrement tip baze sportive, regim h max.P+2, POTmax.=50%;CUTma.x= 1,50; - subz DS2- dotari servicii: servicii hoteliere, alimentație publică, complementare cartierelor rezidențiale și a zonelor de agrement cu regim de înălțime min. P+ 2/max.P+5, POTmax.=40% si CUTmax.=2,40și cu retrageri:- sect. 4 - de min. 25,00m pt c-tii și de min. 19,00m pt împrejmuire din axul Cal Severinului; - secț.2 - de min.10,50m pt c-tii și de min.5,50m pt împrejmuire; secț.5 - de min. 16,00m pt c-tii și de min 12,00m din axul str. Pelendava conf. PUZ .- UTR VI - subzona Ds1 amplasamentul este situtat in zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max de inaltime P+2 si min. P, POT max. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri - 4,00m) pt activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUT max= 1,20 - afectat partial de strazi de limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pt. moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp verzi gradini de fatada. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrej cf. secț. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ. Se propune-sistematizare pe verticala terenuri in vederea construirii  pt. terenul cu nr cadastral 240234 cu S=87615 mp, cu nr. cad 246720 cu S= 25878 mp, cu nr. cad 247281 cu S= 4919 mp, cu nr. cad 247908 cu S= 2000 mp, cu nr. cad 247909 cu S= 39838 mp. Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strazi propuse prin PUZ), situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate, cotate terasamentele;Contract cu executantul lucrărilor(drum, canalizare pluviala, iluminat); Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original.Titlul de prop asupra imobilelor in copie conf.cu originalul;CNS-uri,Extrasele CF ..Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil; Lucrările de terasamente și sistematizare verticală nu vor afecta amenajările publice și proprietătile private;Simulare  foto. Acordul SC Cetatea Banilor City SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare,arabil, Destinaţia după PUZ-partial:zonă mixta locuinte colective, dotari, servicii complementare;comert subz. sp verzi agement, gradini de fatadaaliniamente,parc urban,adiacente unor oglinzi de apa, baze sportive, spatii plantate publice si actvitati agrement; partial afectat de strazi, intrari principale parc, intersectii noi - propuse prin PUZ , S total teren -160250 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013,
- **Nr. Reg. Părinte**: 212486
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240234,246720,247281,247908,247909

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 1608
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/00170f61c2c006c7c22587a40033e15f