# Certificat de Urbanism 2371 — Strada Cavaleriei nr. 30

> construire locuinta P si imprejmuire la strada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31846-2371-strada-cavaleriei-nr-30-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-la-strada
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31846
- **Nr. CU**: 2371
- **Data CU**: 2021-12-16
- **Data Publicare**: 2021-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cavaleriei nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P si imprejmuire la strada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289288115427
- **Longitude**: 23.813591535466

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P si imprejmuire la strada
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P si imprejmuire la strada
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cavaleriei
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 495
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, S+P+4E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Toma Luiza Mihaela si Toma Ionut Madalin, conform extras CF nr.235723/16.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, UTR 2 terenul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T.max.=34%, C.U.T.max.=0,85 (din care: P.O.T. max.= 34% şi C.U.T. max.= 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T.max.= 34% şi C.U.T. max.= 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănâ la POT max.=51% cu construcţii anexă) afectat partial de limita de construibilitate - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUD (sect.4) si conform RLU " in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). Functiunea dominanta - locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale; Permisiuni: Functiuni complementare cu locuirea., Se propune construire locuinta P si imprejmuire la strada cu POTpropus=33,83% si CUTpropus=0,3.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă cotat complet si corect cu c-tiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime, distanta pana la acestea . Se vor respecta cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUD (sect.4).Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietătii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop cf. RLU aprobat cu HCL 489/2021.Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea acesteia;Se va respecta Legea 114/1996, a locuintei; Prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F ; Fisa bunului imobil; CNS ; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Lg. nr. 372/2005 modificata;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.La fata de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 495,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 213214
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235723

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/81612829738e5d9ac22587aa0036e9f0