# Certificat de Urbanism 2388 — Calea Bucuresti nr. 325C > Construire doua hale depozitare P si sediu administrativ P+1E,imprejmuire teren si amplasare firma luminoasa - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31828-2388-calea-bucuresti-nr-325c-construire-doua-hale-depozitare-p-si-sediu-administrativ-p1 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 31828 - **Nr. CU**: 2388 - **Data CU**: 2021-12-21 - **Data Publicare**: 2021-12-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire doua hale depozitare P si sediu administrativ P+1E,imprejmuire teren si amplasare firma luminoasa - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.314028319558 - **Longitude**: 23.889642226619 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC HIGH -TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA REPREZENTATA PRIN DIRECTOR PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU S.C LENOSAF&CO S.R.L REPREZENTATA PRIN STEFAN IONUT CLAUDIU PRIN IMPUTERNICIT ATANASIE STEFAN - **Utilizare**: Construire doua hale depozitare P si sediu administrativ P+1E,imprejmuire teren si amplasare firma luminoasa - **Utilizare (2)**: Construire doua hale depozitare P si sediu administrativ P+1E,imprejmuire teren si amplasare firma luminoasa - **Fază**: PUG/PUZ HCJ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: Bucuresti - **Număr**: 325C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 4000 - **POT (%)**: 26 - **CUT**: 0.3 - **Zonă**: mixta industrie - **Regim Înălțime**: P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 25 ani in favoarea Lenosaf CO S.R.L. respectiv pana la data de 19.05.2045 conf. extras C.F. 241442/12.11.2021. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4, cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire (sect.3 din PUZ). Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. , Se propune construire doua hale depozitare P si sediu administrativ P+1E,imprejmuire teren si amplasare firma luminoasa POTpropus=26% si CUT propus=0,3.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se vor respecta retragerile de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire (sect.3 din PUZ) si respectiv 4,50 pt. construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr cadastral 231964 . Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord.Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata proprietatii. Se va respecta Regulamentul privind ampl. şi auto. mijl.de publicitate aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55; 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif. cu HCL nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunea firmei, ambele feţe (dacă este cazul obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ-zona cu destinatie speciala , zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial, Suprafata terenului -4000,00 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018;158/2015 - **Nr. Reg. Părinte**: 214886 - **Data Reg. Părinte**: 2021-12-02 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241242 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 46 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21d14fc5282ab3adc22587a70037318e