# Certificat de Urbanism 2389 — Strada Traian Demetrescu nr. 7

> Consolidare si reabiltare constructie existenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31827-2389-strada-traian-demetrescu-nr-7-consolidare-si-reabiltare-constructie-existenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31827
- **Nr. CU**: 2389
- **Data CU**: 2021-12-21
- **Data Publicare**: 2021-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Demetrescu nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare si reabiltare constructie existenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317163687718
- **Longitude**: 23.799599235606

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Consolidare si reabiltare constructie existenta
- **Utilizare (2)**: Consolidare si reabiltare constructie existenta
- **Fază**: PUZ Revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Demetrescu
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 178
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Duta Steliana Rodica conform extras C.F nr.207630/04.11.2021.Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monum. Istorice.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z." Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "- U.T.R. C.P.1, aprobat cu H.C.L. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regim de construire insiruit, front continuu, constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare.Regim de inaltime max. P+2, iar inaltimea la cornisa de max.15 m, P.O.T. max. = 80% si C.U.T max. = 4. , Se propune consolidare si reabilitare constructie existenta POTexistent=POTpropus=100% CUTexistent=CUTpropus=4,85, CONDITII: Pentru toate categoriile de investitie din zona cuprinsa si reglementata prin prezentul P.U.Z. este necesara realizarea unor studii istorice de specialitate prin care trebuie sa se specifice concret urmatoarele aspecte: elementele valoroase ale vecinatatilor, care trebuiesc protejate si puse in valoare. Studiile istorice trebuie sa fie intocmite de persoane autorizate de catre MCC si trebuie sa fie aprobate de catre Comisia Zonala a .M. I. si D.J.C. si P. C.N.Dolj. Studiile istorice au un caracter operational, concluziile acestora fiind obligatoriu sa fie respectate de catre proiectele propuse in cadrul zonei protejate. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate.Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Sunt interzise imitatiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil);Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :Titlu de proprietate; Certificat de nomenclatura stradala; Extras de carte funciara,Încheiere de intabulare; Expertiză tehnică, Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. -Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de constructii, conform prevederilor Codului Civil. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului -178,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 219497
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207630

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dea40cc3e3d8eb20c22587a500233a13