# Certificat de Urbanism 2397 — Calea Bucuresti nr. 325C

> Construire corp C1 P+1partial cu destinatia de showroom ,birouri si depozitare si corp C2 P cu destinatia de spatii depozitare,imprejmuire partiala ,amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31821-2397-calea-bucuresti-nr-325c-construire-corp-c1-p1partial-cu-destinatia-de-showroom-bir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31821
- **Nr. CU**: 2397
- **Data CU**: 2021-12-23
- **Data Publicare**: 2021-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire corp C1 P+1partial cu destinatia de showroom ,birouri si depozitare si corp C2 P cu destinatia de spatii depozitare,imprejmuire partiala ,amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315387812937
- **Longitude**: 23.889514127274

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A REPREZENTATA PRIN DIRECTOR PIRVULESCU IONUT PENTRU S.C PARDOSELI DESIGH S.R.L REPREZENTATA PRIN VELEANU BOGDAN MARIUS
- **Utilizare**: Construire corp C1 P+1partial cu destinatia de showroom ,birouri si depozitare si corp C2 P cu destinatia de spatii depozitare,imprejmuire partiala ,amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta
- **Utilizare (2)**: Construire corp C1 P+1partial cu destinatia de showroom ,birouri si depozitare si corp C2 P cu destinatia de spatii depozitare,imprejmuire partiala ,amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2045
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.47
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie in favoarea Pardoseli Design S.R.L pe o perioada de 24ani  respectiv pana la data de 19.05.2045 conf. extras C.F. 228199/09.12.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire - aliniament aprobat prin P.U.Z. - profil 2. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. , Se propune construire corp C1 P+1partial cu destinatia de showroom ,birouri si depozitare si corp C2 P cu destinatia de spatii depozitare,imoprejmuire partiala ,amplasare firma luminoasa pe fatada si amenajare incinta POT propus= 40,28%;CUTpropus=0,466.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire - aliniament aprobat prin P.U.Z. - profil 2.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord.Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se va respecta Regulamentul privind ampl. şi auto. mijl.de publicitate aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55; 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif. cu HCL nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunea firmei, ambele feţe (dacă este cazul obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala , zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial, Suprafata terenului -2045,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018;158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 221880
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228199

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/64abb5940697d238c22587a7003baa8e