# Certificat de Urbanism 2408 — Strada Plopului nr. 26B

> construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31810-2408-strada-plopului-nr-26b-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31810
- **Nr. CU**: 2408
- **Data CU**: 2021-12-23
- **Data Publicare**: 2021-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 26B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327145842601
- **Longitude**: 23.838910653816

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 26B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 562
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.25
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nitu Floriana Andreea si Nitu Valentin Constantin, conform extras CF. nr 237464/15.12.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 293/2019, amplasamentul este situat, potrivit UTR LM1 în zonă de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 cu Hmax.=13 ml, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru constructii de minim 9.00 ml și pentru împrejmuire de minim 6,00 ml din axul aleii de acces (sect. 2-conf.PUZ); Împrejmuirea trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici : la strada - transparenta, decorativa sau cu gard viu cu hmax. 2,00m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei : opace sau transparente cu hmax. 2.5 m. , Se propune-construire locuinta P si imprejmuire teren cu POT propus= 24,5% si CUT propus = 0,25., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ), situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructia nu va depasi Hmax=13 m si se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ. Se vor respecta retragerile pt. constructii de minim 9ml și pt. împrejmuire de minim 6,00 ml din axul aleii de acces (sect.2-conf.PUZ) Împrejmuirea trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici : la strada - transparenta, decorativa sau cu gard viu cu hmax. 2,00m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei : opace sau transparente cu hmax. 2.5 m ; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ- zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -562 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 293/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 226280
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237464

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf706fd34c3bc8dcc22587ad0029808d