# Certificat de Urbanism 2409 — Strada Fratii Golesti nr. 51

> reabilitare, consolidare si modernizare cladire existenta C1 cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, mansardare, remodelare fatade si schimbare partiala de destinatie din locuinta in coafor frizerie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31809-2409-strada-fratii-golesti-nr-51-reabilitare-consolidare-si-modernizare-cladire-existenta-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31809
- **Nr. CU**: 2409
- **Data CU**: 2021-12-23
- **Data Publicare**: 2021-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reabilitare, consolidare si modernizare cladire existenta C1 cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, mansardare, remodelare fatade si schimbare partiala de destinatie din locuinta in coafor frizerie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322951270392
- **Longitude**: 23.808125379555

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reabilitare, consolidare si modernizare cladire existenta C1 cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, mansardare, remodelare fatade si schimbare partiala de destinatie din locuinta in coafor frizerie
- **Utilizare (2)**: reabilitare, consolidare si modernizare cladire existenta C1 cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, mansardare, remodelare fatade si schimbare partiala de destinatie din locuinta in coafor frizerie
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 298
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată conform extras CF nr 231686/6.12.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM2,amplasamentul se află situat în zona de locuinte, regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate si partial afectata de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti propusa prin PUG (str. de categoria a II-a cu 2 benzi de circulatie), cu retrageri de min. 11,50 m pentru construire și imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG-str. Fratii Golesti - profil 2.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune-reabilitare, consolidare si modernizare cladire existenta C1 cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, mansardare, remodelare fatade si schimbare partiala de destinatie din locuinta in coafor frizerie cu POT existent/propus= 35,24% si CUT propus=0,352.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I;Pentru mansardare se vor respecta retragerile din axul str.Frații Golesti propusă pt. supralărgire sau se va prezenta declarația autentificată din care să reiasă faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se solicită despăgubiri aferente valorii mansardei realizate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021;În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conf prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU  Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte ,zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, partial afectata de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti propusa prin PUG , Suprafata terenului -298 mp din acte si 296 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 219171
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231686

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d548bfdca567f34c22587a50032ce49