# Certificat de Urbanism 2413 — Strada Amaradia nr. 27

> modificari interioare si fatade cladire C1 (S+P+3E) cu functiuni cladire industriala, edilitara, servicii comercial si birouri ,construire scara exterioara deschisa, realizare amenajari exterioare, imprejmuire si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31805-2413-strada-amaradia-nr-27-modificari-interioare-si-fatade-cladire-c1-sp3e-cu-funct
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31805
- **Nr. CU**: 2413
- **Data CU**: 2021-12-23
- **Data Publicare**: 2021-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari interioare si fatade cladire C1 (S+P+3E) cu functiuni cladire industriala, edilitara, servicii comercial si birouri ,construire scara exterioara deschisa, realizare amenajari exterioare, imprejmuire si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327302243692
- **Longitude**: 23.791813870111

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CEGIM IMPEX SRL REPREZENTATA DE CLENCIU MIHAELA
- **Utilizare**: modificari interioare si fatade cladire C1 (S+P+3E) cu functiuni cladire industriala, edilitara, servicii comercial si birouri ,construire scara exterioara deschisa, realizare amenajari exterioare, imprejmuire si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: modificari interioare si fatade cladire C1 (S+P+3E) cu functiuni cladire industriala, edilitara, servicii comercial si birouri ,construire scara exterioara deschisa, realizare amenajari exterioare, imprejmuire si organizare de santier
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1595
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte cu functiuni mixte, industriala, edilitară, comercială, birouri
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată CEGIM IMPEX SRL si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare, demolare, dezmembrare, inchiriere, construire, comasare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea FIRST BANK SA,se noteaza dreptul de locatiune asupra suprafetei de 875,41 mp aferenti constructiei C1,25mp teren aferent constructiei C2 /constructie C2,26 mp teren aferent grup electrogen,14 mp terasa,11 locuri de parcare,locatarul va avea un drept de folosinta gratuita si asupra suprafetei de 89,79 mp reprezentând cota indiviza spatii comune , pe o perioada de 10 ani începând cu data semnarii contractului de inchiriere,  in favoarea TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA  conform extras CF nr 209121/24.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, apraobat cu H.C.L.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018 UTR LI 4, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu  regim max. de inaltime P+2, POT max.= 35%, CUT max. = 1,05 afectat de interdictie temporara de construire până la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei, si cu retrageri de 11,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul str. Amaradia - profil 1 din PUZ si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate.Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;Se propune -modificari interioare si fatade cladire C1 (S+P+3E) cu functiuni cladire industriala, edilitara, servicii comercial si birouri ,construire scara exterioara deschisa, realizare amenajari exterioare, imprejmuire si organizare de santier cu POT existent/ propus= 32, 76% si CUT existent/ propus= 1,192.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunile distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retrageri de 11,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul str. Amaradia - profil 1 din PUZ..Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI.Se vor respecta retrageri de 11,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul str. Amaradia - profil 1 din PUZ., Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunilor, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U atat la sol cat si pe verticala fatadei; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnica.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri respectand conditiile de retragere. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Acordul FIRST BANK SA si TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -1595 mp din acte si 1594,61 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 217351
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209121

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e4840232f80e45dc22587a40024628e