# Certificat de Urbanism 2417 — Aleea 1 Bariera Vilcii nr. 22

> Construire locuinte P+1E C1,C2 cu pergole din lemn,imprejmuire stradala si perimetrala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31801-2417-aleea-1-bariera-vilcii-nr-22-construire-locuinte-p1e-c1c2-cu-pergole-din-lemnimprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31801
- **Nr. CU**: 2417
- **Data CU**: 2021-12-23
- **Data Publicare**: 2021-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Bariera Vilcii nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinte P+1E C1,C2 cu pergole din lemn,imprejmuire stradala si perimetrala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33276
- **Longitude**: 23.81502

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinte P+1E C1,C2 cu pergole din lemn,imprejmuire stradala si perimetrala
- **Utilizare (2)**: Construire locuinte P+1E C1,C2 cu pergole din lemn,imprejmuire stradala si perimetrala
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Bariera Vilcii
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 475
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Popescu Simon cota 1/2 si Dinu Ionela Angelica cota 1/2 conform extras C.F nr.233060/14.12.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 UTR LM4 amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+2E ,P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 cu retrageri de min.8,00 ml pentru construire şi 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al Aleii 1 Bariera Vîlciii si axul propus al Aleii 1 Rozelor.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: - locuirea in locuinte individuale și in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinte P+1E -C1,C2 cu pergole din lemn,împrejmuire teren si in interiorul proprietatii  cu POTpropus=33,52% si CUTpropus=0,67, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. constructii și de min.5,00 ml pt. împrejmuire teren din axul propus str.Ale.1 Bariera Vilcii si axul propus al Aleii 1 Rozelor.e vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.La faza de A.C se va prezenta actul de desfiintare(nota de constatare,proces verbal de sanctionare) a constructiilor C1,C2 afectate de noua propunere de construire.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Detinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -475,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 225314
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233060

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/985daf43c6427db4c22587ac0024ec69