# Certificat de Urbanism 121 — Strada Nanterre nr. 1A

> construire cladire de birouri P+3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31800-121-strada-nanterre-nr-1a-construire-cladire-de-birouri-p3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31800
- **Nr. CU**: 121
- **Data CU**: 2021-01-25
- **Data Publicare**: 2021-01-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nanterre nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire de birouri P+3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316078740326
- **Longitude**: 23.811438524804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire de birouri P+3
- **Utilizare (2)**: construire cladire de birouri P+3
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nanterre
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 93
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 1.98
- **Zonă**: servicii si birouri
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Stefanuca Bebe Valentino cota 1/2 si Miclescu Annie Fatima conform extras C.F nr.213063/05.01. 202, aflat in zonă de protectie a monumentului istoric Biserica ”Sf.Trei Ierarhi”- Postelnicu Fir, poz. 210, cod LMI DJ-II-m-B-08020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018,amplasamentul se află în zona institutii si servicii POTmaxim=70%, CUT-ul și regimul de înălțime nereglementat in functie de regimul de înălțime și zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate,dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4 conform L.350/ 2001. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune construire cladire de birouri P+3, cu POTpropus=49,67% CUTmaxim=1,98, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se va respecta retragerea pentru constructii de minim de 3,50ml din axul aleii de acces; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. , La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG --zona institutii si servicii și zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate., Suprafata terenului -93,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 1890
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213063

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-12-27

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7cfb37d1ed2f046c225865a004237f3