# Certificat de Urbanism 2419 — Strada Elena Teodorini nr. 23

> Desfiintare C2,C3 si partial C1,consolidare si supraetajare de la P la P+1E constructie C1,extindere cu terasa descoperita si refacere imprejmuire teren partiala pe laturile de Nord si E în L=13,90ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31798-2419-strada-elena-teodorini-nr-23-desfiintare-c2c3-si-partial-c1consolidare-si-supraetajare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31798
- **Nr. CU**: 2419
- **Data CU**: 2021-12-27
- **Data Publicare**: 2021-12-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare C2,C3 si partial C1,consolidare si supraetajare de la P la P+1E constructie C1,extindere cu terasa descoperita si refacere imprejmuire teren partiala pe laturile de Nord si E în L=13,90ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31870309647
- **Longitude**: 23.78132549097

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare C2,C3 si partial C1,consolidare si supraetajare de la P la P+1E constructie C1,extindere cu terasa descoperita si refacere imprejmuire teren partiala pe laturile de Nord si E în L=13,90ml
- **Utilizare (2)**: Desfiintare C2,C3 si partial C1,consolidare si supraetajare de la P la P+1E constructie C1,extindere cu terasa descoperita si refacere imprejmuire teren partiala pe laturile de Nord si E în L=13,90ml
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Albu Puiu Daniel si Albu Amelia Olivia conform extras C.F nr.246671/09.12.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune desfiintare corpuri C2,C3 si desfiintare partiala corp C1 ,consolidare si supraetajare de la P la P+1E constructie C1 si extindere cu terasa descoperita ,refacere imprejmuire partiala pe laturrile de nord si Est in L=13,90ml POTpropus=33,63% CUTpropus=0,6727, Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;Se vor respecta retragerile de minim 10,00 ml pentru constructii si minim 7,00 pentru imprejmuire din axul propus al strazii prin P.U.Z.Elena Teodorini;Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021 ; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate,conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Daca exista constructii pe proprietatile invecinate ,adiacente constructiei propuise pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei.Prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează..Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -340,00mp din acte si 321,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 222580
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246671

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17488035d3c951e3c22587aa00375434