# Certificat de Urbanism 2421 — Strada Migdalului nr. 3

> construire locuinta P+1partial si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31796-2421-strada-migdalului-nr-3-construire-locuinta-p1partial-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31796
- **Nr. CU**: 2421
- **Data CU**: 2021-12-27
- **Data Publicare**: 2021-12-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Migdalului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1partial si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334537284518
- **Longitude**: 23.826081916875

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1partial si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1partial si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Migdalului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 517
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ciobanu Violeta conform extras C.F nr.214414/13.12.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr. 42/2003, amplasamentul este situat in UTR Z4M - zona de locuinte si servicii, afectat partial de strada propusa in PUZ (pe latura de vest și nord), cu regim de inaltime maxim P+2, cu PO max.=30%, CUTmax.= 1,05 si retrageri de min. 7,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect .5 din PUZ).Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+1partial si imprejmuire teren POTmaxim=29,90% CUTmaxim=0,48, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistrice (strada propusa prin PUZ) cu toate constructiile existente si propuse, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se va respecta retragerea de min.7,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect .5 din PUZ).Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte, institutii si servicii publice partial afectat de str. prop prin PUZ si de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -517,00mp din acte si 497,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 225651
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214414

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aeec9a60674b1b9ac22587ac0024bd29