# Certificat de Urbanism 2423 — Strada Macinului nr. 9D,9F, 9G

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31794-2423-strada-macinului-nr-9d9f-9g-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31794
- **Nr. CU**: 2423
- **Data CU**: 2021-12-27
- **Data Publicare**: 2021-12-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Macinului nr. 9D,9F, 9G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30826
- **Longitude**: 23.78896

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Macinului
- **Număr**: 9D,9F, 9G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 443
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mateescu Marcel dobandit prin succesiune cota 1/3 si Mateescu Alexandrina dobandit prin iesire din indiviziune cota 2/3 conform extrase CF. nr.247096,proprietate privata Mateescu Marcel conf extras CF nr. 245616, Mateescu  Marcel siMateescu Alexandrina conf.extras CF nr. 247063 7.12.2021
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018-UTR-LM15 amplas se află în zonă locuinte, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile din axul prop al str. Macinului, pentru imprejuire de 5,00ml, iar pt c-tii de 8,00ml.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare complete-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funct dominanta este locuirea-2 tipuri: individuale si colective, funct complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, sp verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Autoriz execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz execut c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire terenuri dupa cum urmeaza :, Lotul 1 Cc cu nr cad. 245616 in  S=335 mp, Lotul 2 Cc  cu nr cad 247063 în S=56 mp, Lotul 3 Cc cu nr. cad.247096 in S=52mp, Terenul cu Stotal=443 mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii: - zona locuinte, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile din axul prop al str. Macinului, pentru imprejuire de 5,00ml, iar pt c-tii de 8,00ml .Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa , constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021.În cazul în care amplasarea cladirilor cu destinatia de locuinte nu resp.OMS nr.119/ 2014, art.3.alin. (1).Ampl.cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solistitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. (2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme resp.prev.de la alin.(1).;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Simulare foto.Alipirea se poate face cu acordul autentificat al tuturor proprietarilor
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata totala a  terenului -443 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 220602
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247096,245616,247063

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c8cc814106aa516dc22587a70037b727