# Certificat de Urbanism 2433 — Strada Rachitei nr. 18

> demolare C1+C2 si construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31784-2433-strada-rachitei-nr-18-demolare-c1c2-si-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31784
- **Nr. CU**: 2433
- **Data CU**: 2021-12-27
- **Data Publicare**: 2021-12-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rachitei nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare C1+C2 si construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326433649266
- **Longitude**: 23.75973067435

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: demolare C1+C2 si construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: demolare C1+C2 si construire locuinta P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rachitei
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 191
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, amplasamentul se află situat in zona locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri din axul propus al strazii Rachitei de minim 5,00 m pentru construire şi de minim 4,25 ml pentru împrejmuire conf. sect. 4. Utilizari premise:locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune demolare C1+C2 si construire locuinta P+M cu POTpropus=35%  si CUTpropus=0,70, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu traanspunerea reglementarilor urbanistice (aliniament de construibilitate), constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor amenaja sp verzi si plantate în conf cu prev R.G.U; Se va resp.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta retragerile de minim 5,00 m pentru construire şi de minim 4,25 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Rachitei  conf. sect. 4. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati,conf.C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop cf. RLU aprobat cu HCL 489/2021. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului;Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează;Exp.teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F.;Incheiere de intabulare, CNS,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte , partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 191mp din acte si 186 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 221090
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249109

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8d79f944a53e301cc22587aa003f458c