# Certificat de Urbanism 2435 — Strada Buciumului nr. 1 > consolidare si supraetajare cu recompartimentari interioare constructie C1 locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si consolidare si recompartimentare anexa parter C2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31782-2435-strada-buciumului-nr-1-consolidare-si-supraetajare-cu-recompartimentari-interioare - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 31782 - **Nr. CU**: 2435 - **Data CU**: 2021-12-27 - **Data Publicare**: 2021-12-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Buciumului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: consolidare si supraetajare cu recompartimentari interioare constructie C1 locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si consolidare si recompartimentare anexa parter C2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31942 - **Longitude**: 23.81521 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: consolidare si supraetajare cu recompartimentari interioare constructie C1 locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si consolidare si recompartimentare anexa parter C2 - **Utilizare (2)**: consolidare si supraetajare cu recompartimentari interioare constructie C1 locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si consolidare si recompartimentare anexa parter C2 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Buciumului - **Număr**: 1 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 218 - **POT (%)**: 68 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale/colective - **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conf. PUG, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit prin HCL 543/2018, UTR LI 6 amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.= 35%, CUTmax.=1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate şi de strada propusa prin PUG, cu retrag. pt. construire si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al str. Buciumului, profil 3;Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare si supraetajare cu recompartimentari interioare constructie C1 locuinta individuala de la Sp+P la Sp+P+1E si consolidare si recompartimentare anexa parter C2 cu POTexistent/propus=68,01% si CUTpropus=1.045, raportati la terenul inainte de dezmembrare, luând in alcul toate constructiile exsitente, mentinute si propuse., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ), pe terenul inainate de dezmembrare luând in calcul indicilor urbansitici toate constructiile existente, mentinute si propuse completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ, cu respectarea retragerilor pt. construire si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al str. Buciumului, profil 3 ;Se va prezenta declaratie pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea lucrarilor la C2 in cazul declararii cauzei de utilitate publica.- respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectata partial de aliniament de construibilitate si de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 218 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 220169 - **Data Reg. Părinte**: 2021-12-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231079 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f46731962653e81c22587a60033e76b