# Certificat de Urbanism 2439 — Strada Brestei nr. 582 C

> - construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31775-2439-strada-brestei-nr-582-c-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31775
- **Nr. CU**: 2439
- **Data CU**: 2021-12-28
- **Data Publicare**: 2021-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 582 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337443564601
- **Longitude**: 23.739868824309

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1E
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 582 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de strazi si  intersectia acestora si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 5,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Eliza Opran - profil 2, respectiv de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Brestei - profil 1 - conf P.U.G. , Se propune construire locuinta individuala P+1E cu P.O.T. propus = 14,70% si C.U.T. propus = 0,29., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strazile Eliza Opran si Brestei intersectia lor si de aliniamentul de construibilitate (conf. P.U.G.)  constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Constuctia se va amplasa in zona neafectata de strazile propuse prin P.U.G. si de intersectia acestora si vor respecta retragerile de min. 5,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Eliza Opran - profil 2, respectiv de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Brestei - profil 1, conf P.U.G. Cernele. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legii nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, partial afectata de strazi propuse prin P.U.G. si intersectia acestora si de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 228748
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225340

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ebd1de7fc8840b33c22587b10032d04e