# Certificat de Urbanism 2442 — Strada Alexandru Cel Bun nr. 80 > desfiintare constructie C1 parter si construire locuinta unifamiliala P+2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31772-2442-strada-alexandru-cel-bun-nr-80-desfiintare-constructie-c1-parter-si-construire-locuinta-uni - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 31772 - **Nr. CU**: 2442 - **Data CU**: 2021-12-28 - **Data Publicare**: 2021-12-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Alexandru Cel Bun nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C1 parter si construire locuinta unifamiliala P+2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31773 - **Longitude**: 23.77954 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare constructie C1 parter si construire locuinta unifamiliala P+2 - **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C1 parter si construire locuinta unifamiliala P+2 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Alexandru Cel Bun - **Număr**: 80 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 291 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 1.03 - **Zonă**: locuinte individuale si colective - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Albu Radu Adrian si Albu Violeta Maria, conf. CF 229747/09.12.2021. - **Regim Tehnic**: Conf. PUG, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR LM 11 amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de 5,00 ml pt. imprejmuire si de 8,00 ml pt. constructii din axul propus al str. Alexandru cel Bun. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se solicită desfiintare constructie C1 parter si construire locuinta unifamiliala P+2 CU POTpropus=34,20 si CUTpropus=1,026., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii pt. construire de 8,00 ml si de 5ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Alexandru cel Bun . Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 280,00 mp din acte și 291,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 222572 - **Data Reg. Părinte**: 2021-12-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19998 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/50e8c89aac3e7fcac22587aa003f2d2e