# Certificat de Urbanism 2470 — Strada Genistilor nr. 97

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31746-2470-strada-genistilor-nr-97-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31746
- **Nr. CU**: 2470
- **Data CU**: 2021-12-30
- **Data Publicare**: 2021-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 97 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28276
- **Longitude**: 23.81209

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Romaneascu -Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 97
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5033
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mohora Marius si Mohora Elena conform extras C.F nr.204900/16.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 UTR LM8, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si afectat partial de str. propuse prin PUZ cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ -sect. 2. Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste funct. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. Se propune dezmembrare teren in S=5000,00mp din acte si 5033,00mp din masuratori nr. cadastral 204900 in 3 loturi astfel: Lotul1, 1/1A în S=2413,00 mp; Lotul 2, 1/2A în S=129,00 mp; Lotul 3, 1/3A în S=2491,00mp Terenul se poate dezmembra si loturile 1 si 3 sunt partial construibile si se vor raporta la terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, respectand zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, POTmax= 35%, CUTmax= 1,05 si afectat partial de strazi propuse prin PUZ- cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ sect. 2. Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste funct. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL.489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita CNS-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta RLUaprobat cu HCL505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL304/ 2014 si HCL231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Lotul 2 este neconstruibil fiind afectat de strada propusa prin PUZ sect.2 nu are reglementat accesul auto si pietonal la el si nu respecta prevederile RGU art.30 .2,lit.a,b ,,(2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:, a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;”
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare,afectat partial de strazi propuse prin PUZ, Suprafata terenului -5000,00mp din acte si 5033,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 235907
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204900

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 57
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bcbc5cff5873fbd4c22587b8002626db