# Certificat de Urbanism 2474 — Strada Brestei nr. 613

> demolare constructie cu functiunea de garaj si construire locuinta unifamiliala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31742-2474-strada-brestei-nr-613-demolare-constructie-cu-functiunea-de-garaj-si-construire-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31742
- **Nr. CU**: 2474
- **Data CU**: 2021-12-30
- **Data Publicare**: 2021-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 613 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare constructie cu functiunea de garaj si construire locuinta unifamiliala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337584747787
- **Longitude**: 23.736727197373

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: demolare constructie cu functiunea de garaj si construire locuinta unifamiliala P
- **Utilizare (2)**: demolare constructie cu functiunea de garaj si construire locuinta unifamiliala P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 613
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2423
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35% si CUTmax=1,05, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia. Retrageri pentru construire de minim 8,50 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 7 ml din axul propus al str. Brestei conform PUG (Cernele) profil 1., Se propune demolare constructie cu functiunea de garaj si construire locuinta unifamiliala P cu POTpropus=14,35% si CUTpropus=0,143., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect cu figurarea accesului pana la o strada/drum public existent;. Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pt. împrejmuire și de min. 8.50 ml pt. c-tii din axul prop al str.Brestei conform PUG Cernele profil 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietatePrezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpului ce se desfiintează.Expertiza tehnica.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 2422 mp din acte si 2423 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 225590
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208806

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a1d918c1f66fbfb3c22587ac004c04df